Stan centar Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 193.734 € · med. 173.000 € · 2.991 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

193.734 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Centar 3.236 €/m² +42% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.482 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.934 €/m² +29% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.949 € i površinom oko 61,7 m².

Slana Bara 2.282 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Podbara 3.202 €/m² +40% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.202 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.033 € i površinom oko 61,5 m².

Grbavica 3.399 €/m² +49% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.399 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.144 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar 2.927 €/m² +28% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.927 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.267 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 193.734 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.991 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +21%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.000 €	3.000 €	2.991 €	685
Pančevo	135.500 €	2.044 € -32%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -35%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -37%	1.955 €	702

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.734 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.725 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.725 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.503 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.694 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.956 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.522 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Garsonjera 3.503 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.694 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.956 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.522 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (45%), Garaža (34%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 193.734 €, a medijana 173.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.991 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.734 € (medijana 173.000 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.236 €/m²), Telep (2.934 €/m²), Slana Bara (2.282 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.503 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.694 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.725 €.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.482 € i površinom oko 70,2 m². Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.949 € i površinom oko 61,7 m². Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.991 €/m², 685 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).