stan zira palilula Beograd novogradnja (341 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.235 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.956 €/m²

Voždovac 3.881 €/m² +117% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.881 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.175 € i površinom oko 97,1 m².

Karaburma 2.719 €/m² +52% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 61,0 m².

Beograd Na Vodi 5.956 €/m² +234% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.956 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.000 € i površinom oko 90,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje 4.714 €/m² +164% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.561 € i površinom oko 182,8 m².

Borča 2.093 €/m² +17% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.093 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 331.235 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.566 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.445 €	3.566 €	341
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -16%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -40%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.235 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.911 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.139 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.621 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.610 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.001 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²).

Jednosoban stan 3.139 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.001 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.533 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (60%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (43%), Garaža (34%), Parking mesto (24%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.235 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.566 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 341 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.881 €/m²), Karaburma (2.719 €/m²), Beograd Na Vodi (5.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.911 €.