Stan vracaru do Beograd - Oglasi SveNekretnine

182 oglasa · pros. 429.772 € · med. 375.000 € · 4.356 €/m² (med. 4.462 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 130m2, 585000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Veoma luksuzna, izuzetna zgrada na Vračaru, građena po visokim standardima gradnje. U ponudi je odličan, veoma komforan stan, površine 131m2.... više

585.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
130m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 44m² · 170.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

429.772 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 4.462 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.074 €/m² Najskuplje: 5.068 €/m²

Vračar (Centar) 4.178 €/m² +3% · 41 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.178 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.056 € i površinom oko 104,5 m².

Crveni Krst 4.074 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.074 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.731 € i površinom oko 92,6 m².

Hram Sv. Save 5.068 €/m² +24% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.600 € i površinom oko 153,5 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +13% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Svetog Save 4.443 €/m² +9% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.443 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.250 € i površinom oko 68,8 m².

Vracar 4.180 €/m² +3% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.180 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 429.772 €) i medijanu od 4.462 €/m² (prosek 4.356 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	4.462 €	4.356 €	182
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -36%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -53%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -54%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.772 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.993 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.993 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.645 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.113 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.556 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.645 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.113 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (74%), Terasa (65%), Garaža (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 429.772 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.437 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.772 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 99,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (41 oglasa, prosečno 4.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.178 €/m²), Crveni Krst (4.074 €/m²), Hram Sv. Save (5.068 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.556 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.645 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.113 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.556 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.993 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.178 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.056 € i površinom oko 104,5 m². Crveni Krst ima prosečno 4.074 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.731 € i površinom oko 92,6 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.600 € i površinom oko 153,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.462 €/m², prosek 4.356 €/m², 182 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).