stan visnjicka banja palilula Beograd novogradnja (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.998 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Borča Iii, Banjica i dr..

Najjeftinije: 1.930 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Višnjička Banja 3.091 €/m² +60% · 26 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.091 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.531 € i površinom oko 68,8 m².

Borča Iii 2.360 €/m² +22% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.360 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 66,0 m².

Banjica 3.473 €/m² +80% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.473 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.667 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 3.192 €/m² +65% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.192 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 93,7 m².

Krnjača 1.930 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 227.998 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.150 €	3.117 €	54
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -11%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.998 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.733 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 26%

50 – 70 m² 13 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 35%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.243 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 18 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.243 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 13 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (57%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (24%), Garaža (13%).

Terasa 42 od 54 ogl. · 78%

Uknjiženo 31 od 54 ogl. · 57%

Lift 21 od 54 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 54 ogl. · 37%

Novogradnja 13 od 54 ogl. · 24%

Garaža 7 od 54 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 227.998 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (26 oglasa, prosečno 3.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.091 €/m²), Borča Iii (2.360 €/m²), Banjica (3.473 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 22% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.733 €.