stan velika Novi Sad (314 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.463 €

Medijana: 202.300 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

80.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Centar 2.914 €/m² +81% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.914 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.008 € i površinom oko 97,0 m².

Telep 2.553 €/m² +59% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.553 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.420 € i površinom oko 100,3 m².

Grbavica 2.861 €/m² +78% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.861 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.414 € i površinom oko 117,3 m².

Nova Detelinara 2.616 €/m² +63% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.616 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.214 € i površinom oko 84,7 m².

Bulevar 3.046 €/m² +89% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.046 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.280 € i površinom oko 84,4 m².

Adice 1.609 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.788 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.300 € (prosek 236.463 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.759 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +25%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	202.300 €	2.702 €	2.759 €	314
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.463 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.716 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.716 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.916 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.605 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.974 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.693 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.732 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 2.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.605 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.974 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.732 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (94%), Lift (59%), Parking mesto (1%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 236.463 € (medijana 202.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.759 €/m², a medijana 2.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 314 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.914 €/m²), Telep (2.553 €/m²), Grbavica (2.861 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.716 €.