Stan ubeogradu prodaja vracar - Oglasi SveNekretnine

174 oglasa · pros. 411.725 € · med. 320.000 € · 4.362 €/m² (med. 4.263 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

290.000€ (3 717 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 193m² · 830.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

411.725 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.362 €/m²

Medijana: 4.263 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.110 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.209 €/m² +2% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.087 € i površinom oko 104,8 m².

Kalenić 4.678 €/m² +14% · 15 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.678 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.727 € i površinom oko 96,1 m².

Hram Sv. Save 4.346 €/m² +6% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m².

Krunski Venac 4.473 €/m² +9% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.473 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.875 € i površinom oko 59,1 m².

Južni Bulevar 4.110 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.110 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.857 € i površinom oko 89,0 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +38% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 411.725 €) i medijanu od 4.263 €/m² (prosek 4.362 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.263 €	4.362 €	174
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -35%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -49%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -53%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.725 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.362 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.702 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.702 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.417 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.081 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.599 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.417 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.512 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.080 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.665 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.595 €/m²).

Garsonjera 3.768 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.081 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.599 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.417 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 4.512 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.080 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.595 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (73%), Terasa (60%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 411.725 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.362 €/m², medijana je 4.263 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.725 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.209 €/m²), Kalenić (4.678 €/m²), Hram Sv. Save (4.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.417 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.081 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.599 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.417 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.512 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.702 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.087 € i površinom oko 104,8 m². Kalenić ima prosečno 4.678 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.727 € i površinom oko 96,1 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.187 € i površinom oko 102,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.263 €/m², prosek 4.362 €/m², 174 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).