stan u Novom Sadu sa terasom uknjizen ne prizemlje (819 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.354 €

Medijana: 172.050 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Centar 3.153 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.153 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.600 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.801 €/m² +11% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.177 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar 3.437 €/m² +36% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.437 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.182 € i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 2.972 €/m² +17% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.972 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.678 € i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 2.906 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.906 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Bistrica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.612 € i površinom oko 72,6 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.050 € (prosek 189.354 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +3%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	172.050 €	2.937 €	2.993 €	819
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -29%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.354 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.709 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.709 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Garsonjera 3.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.314 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.405 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (73%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.354 € (medijana 172.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 819 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.153 €/m²), Telep (2.801 €/m²), Bulevar (3.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.709 €.