stan u Novi Sad centar 2 0 (396 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.716 €

Medijana: 186.945 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

75.190 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Centar 3.135 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.885 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +3% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.749 € i površinom oko 62,4 m².

Telep 2.785 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.643 € i površinom oko 72,3 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +36% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.056 € i površinom oko 92,9 m².

Sajmište 3.659 €/m² +31% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.659 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.896 € i površinom oko 47,9 m².

Mišeluk 2.846 €/m² +2% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.846 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.945 € (prosek 208.716 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	186.945 €	2.960 €	3.110 €	396
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.716 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 75.190 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 396 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.916 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.916 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.590 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.880 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.900 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Garsonjera 3.590 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (75%), Novogradnja (68%), Parking mesto (64%), Garaža (44%), Uknjiženo (31%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.716 € (medijana 186.945 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.190 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 2.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Sremska Kamenica (2.878 €/m²), Telep (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.916 €.