Stan u Nisu prodaja do 85000 evra - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 68.446 € · med. 71.560 € · 1.600 €/m² (med. 1.758 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Komren | Prodaja · 101m² · 75.000€

Stan Novo

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 85.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

85.000€ (1 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 33m² · 66.000€

Stan Novo

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

68.446 €

Medijana: 71.560 €

Prosečna površina

47,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.600 €/m²

Medijana: 1.758 €/m²

Raspon cena

1.900 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 1.944 €/m²

Apelovac 1.646 €/m² +6% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.646 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.636 € i površinom oko 46,1 m².

Pantelej(Niš) 1.885 €/m² +21% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.885 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.839 € i površinom oko 41,2 m².

Durlan 1.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.561 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.483 € i površinom oko 47,5 m².

Mokranjčeva 1.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.440 € i površinom oko 59,8 m².

Kalač Brdo 1.944 €/m² +25% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.944 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 38,7 m².

Donja Vrežina 1.856 €/m² +19% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.856 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.907 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 71.560 € (prosek 68.446 €) i medijanu od 1.758 €/m² (prosek 1.600 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +85%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +51%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +27%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +18%	2.012 €	66
Niš trenutni	71.560 €	1.758 €	1.600 €	59

Za stan (Niš) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.446 €, prosečna površina 47,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.600 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan (9 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.113 €).

Sniženih oglasa

16%

9/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.113 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (78%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 45 ogl. · 78%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (57% ponude, prosečno 1.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 1.845 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.297 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.205 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 718 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.811 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.845 €/m² · 32 ogl. · 57%

Dvosoban stan 1.297 €/m² · 8 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.125 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.205 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 718 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Uknjiženo (48%), Terasa (47%), Lift (38%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Parking mesto 45 od 58 ogl. · 78%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Terasa 27 od 58 ogl. · 47%

Lift 22 od 58 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 58 ogl. · 16%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 68.446 €, a medijana 71.560 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 85.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.600 €/m², medijana je 1.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 2.366 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 68.446 € (medijana 71.560 €), prosečna površina 47,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (7 oglasa, prosečno 1.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.646 €/m²), Pantelej(Niš) (1.885 €/m²), Durlan (1.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (57% oglasa, prosečno 1.845 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 1.845 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.297 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.113 €.

Apelovac ima prosečno 1.646 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.636 € i površinom oko 46,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.885 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.839 € i površinom oko 41,2 m². Durlan ima prosečno 1.561 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.483 € i površinom oko 47,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.758 €/m², prosek 1.600 €/m², 59 oglasa).