stan u izvornom stanju Novi Sad (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

155.402 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.508 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

68.000 – 257.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.329 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Nova Detelinara 2.775 €/m² +19% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.970 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 2.887 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 50,7 m².

Sajam 2.437 €/m² +5% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.437 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.833 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 2.464 €/m² +6% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.464 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 38,0 m².

Železnička Stanica 2.329 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.300 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.402 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.508 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +27%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.491 €	2.508 €	26
Pančevo	147.267 €	2.229 € -11%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -14%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -19%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.402 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.508 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 257.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.758 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.758 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 2.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Dvosoban stan 2.721 €/m² · 9 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.368 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.537 €/m² · 11 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (58%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 24 od 26 ogl. · 92%

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Lift 15 od 26 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 155.402 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 68.000 do 257.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.508 €/m², a medijana 2.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 3.239 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (5 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.775 €/m²), Centar (2.887 €/m²), Sajam (2.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.758 €.