stan u Beogradu od 99000 (1.698 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.862 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.795 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.488 € i površinom oko 57,9 m².

Mirijevo 2.639 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.886 € i površinom oko 75,8 m².

Centar 3.971 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.641 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.325 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 287.862 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.290 €	3.434 €	1.698
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -10%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -37%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.862 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.315 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.440 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.440 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.862 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.434 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.795 €/m²), Mirijevo (2.639 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.315 €.