stan u Beogradu do treceg sprata (844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.473 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

49.950 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² +34% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.873 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.523 €/m² +90% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.523 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.800 € i površinom oko 120,2 m².

Rvati 1.867 €/m² +1% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.867 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.158 € i površinom oko 57,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.330 € i površinom oko 41,8 m².

Kalenić 4.445 €/m² +140% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.445 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.600 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 2.791 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.791 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.845 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 246.473 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.056 €	3.205 €	844
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -12%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.473 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.345 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.420 €/m²).

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.420 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.473 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.950 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 844 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Centar (3.523 €/m²), Rvati (1.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.345 €.