stan sa dvoristem Beograd uknjizen od 73 do 77 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.644 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

79.500 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.843 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.596 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.596 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.250 € i površinom oko 75,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +27% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +13% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +7% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +6% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 265.644 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.546 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.546 €	65
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.644 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cena kreće se od 79.500 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (19 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.095 €).

Sniženih oglasa

29%

19/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.095 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 35%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (66% ponude, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.714 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.565 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.770 €/m²).

Dvosoban stan 3.377 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.714 €/m² · 43 ogl. · 66%

Troiposoban stan 3.565 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (54%), Terasa (54%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Lift 35 od 65 ogl. · 54%

Terasa 35 od 65 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 65 ogl. · 26%

Garaža 7 od 65 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 65 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.644 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 79.500 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.546 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.060 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.596 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Dorcol (4.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 29% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.095 €.