stan sa dvoristem Beograd od 87 do 91 kvadrata (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.977 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

108.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.666 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Beograd Na Vodi 5.230 €/m² +214% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.230 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.296 € i površinom oko 89,5 m².

Banovo Brdo 3.168 €/m² +90% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 1.754 €/m² +5% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.754 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.172 € i površinom oko 90,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.666 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.167 € i površinom oko 88,0 m².

Vračar (Centar) 4.536 €/m² +172% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.536 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.900 € i površinom oko 87,5 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +137% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 277.977 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.161 €	3.131 €	75
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -7%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -34%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.977 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.132 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.132 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (54% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.079 €/m²).

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 40 ogl. · 54%

Troiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 21 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Lift (48%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 46 od 75 ogl. · 61%

Terasa 41 od 75 ogl. · 55%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Garaža 19 od 75 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 75 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 75 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.977 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 108.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.131 €/m², a medijana 3.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 87,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.230 €/m²), Banovo Brdo (3.168 €/m²), Mirijevo (1.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.132 €.