stan prodaja Novi Sad (1.725 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.895 €

Medijana: 181.800 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +54% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.258 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.754 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.032 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 2.701 €/m² +35% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 91,5 m².

Adice 1.995 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.743 € i površinom oko 49,7 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.680 € i površinom oko 62,6 m².

Podbara 2.458 €/m² +23% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.458 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.516 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.800 € (prosek 210.895 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +27%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	181.800 €	2.789 €	2.812 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -25%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.895 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.181 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.181 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.895 € (medijana 181.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.072 €/m²), Telep (2.754 €/m²), Grbavica (2.701 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.181 €.