stan prodaja Novi Sad bulevar evrope centar Beograd na vodi (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.436 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

80.046 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Subotički Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Telep 2.782 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.406 € i površinom oko 79,3 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +1% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Subotički Bulevar 3.092 €/m² +11% · 3 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.092 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 57,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.236 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.236 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 2.924 €/m² +5% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.924 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 56,5 m².

Grbavica 2.802 €/m² +1% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.802 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.125 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 207.436 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +28%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	174.000 €	2.782 €	2.828 €	45
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -26%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.436 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/45

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.375 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 33%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.980 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.905 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.961 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 12 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 11 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 12 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.961 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (87%), Parking mesto (60%), Novogradnja (56%), Garaža (51%), Uknjiženo (42%).

Lift 40 od 45 ogl. · 89%

Terasa 39 od 45 ogl. · 87%

Parking mesto 27 od 45 ogl. · 60%

Novogradnja 25 od 45 ogl. · 56%

Garaža 23 od 45 ogl. · 51%

Uknjiženo 19 od 45 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.436 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 80.046 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.589 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.782 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Subotički Bulevar (3.092 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.375 €.