stan prodaja Beograd cg (858 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.279 €

Medijana: 303.970 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.853 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.485 €/m² Najskuplje: 6.779 €/m²

Beograd Na Vodi 6.779 €/m² +173% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.779 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908.708 € i površinom oko 136,1 m².

Mirijevo 2.485 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 85,8 m².

Vukov Spomenik 4.285 €/m² +72% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.285 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 3.455 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.455 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.250 € i površinom oko 65,8 m².

Višnjička Banja 3.092 €/m² +24% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.092 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +120% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.970 € (prosek 374.279 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.853 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.970 €	3.619 €	3.853 €	858
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -24%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -43%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.279 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.853 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 858 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.654 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.654 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.616 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.552 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.240 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Jednosoban stan 3.400 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.552 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.240 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.444 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Uknjiženo (73%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 374.279 € (medijana 303.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.853 €/m², a medijana 3.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 858 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.779 €/m²), Mirijevo (2.485 €/m²), Vukov Spomenik (4.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.654 €.