stan preko Beogradu (700 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.009 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 4.941 €/m² +177% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.941 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +52% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.543 € i površinom oko 64,3 m².

Lekino Brdo 4.079 €/m² +129% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.079 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.769 € i površinom oko 76,2 m².

Dorcol 3.762 €/m² +111% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.762 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.008 € i površinom oko 70,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Banovo Brdo 2.846 €/m² +59% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.846 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.238 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 282.009 €) i medijanu od 3.337 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.337 €	3.490 €	700
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.009 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.857 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.857 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.354 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.558 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.574 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.354 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.558 €/m² · 39 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.371 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.574 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (38%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.009 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.337 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.941 €/m²), Karaburma (2.718 €/m²), Lekino Brdo (4.079 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.857 €.