Stan palilula Nis garaza - Oglasi SveNekretnine

196 oglasa · pros. 121.182 € · med. 123.500 € · 1.891 €/m² (med. 1.939 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Stan

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše ponude,... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

124.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
60m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

121.182 €

Medijana: 123.500 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.119 €/m²

Mokranjčeva 1.925 €/m² +12% · 28 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 28 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 112.556 € i površinom oko 59,0 m².

Palilula 1.962 €/m² +14% · 24 ogl.

Palilula ima prosečno 1.962 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 128.868 € i površinom oko 67,0 m².

Apelovac 1.829 €/m² +7% · 20 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.829 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 118.283 € i površinom oko 65,4 m².

Staro Groblje 2.119 €/m² +23% · 7 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 108.320 € i površinom oko 51,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Kalač Brdo 2.052 €/m² +20% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 2.052 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 122.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 123.500 € (prosek 121.182 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.891 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +56%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +40%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +11%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +5%	1.953 €	32
Niš trenutni	123.500 €	1.939 €	1.891 €	196

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.182 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan / garaža (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.250 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.250 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 1.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.929 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 1.928 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.748 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.812 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.033 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.929 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.928 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.748 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.812 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (71%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (27%), Garaža (26%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 121.182 €, a medijana 123.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 1.891 €/m², medijana je 1.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.182 € (medijana 123.500 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (28 oglasa, prosečno 1.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.925 €/m²), Palilula (1.962 €/m²), Apelovac (1.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (29% oglasa, prosečno 1.928 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.929 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 1.928 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.748 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.812 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.250 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 28 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 112.556 € i površinom oko 59,0 m². Palilula ima prosečno 1.962 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 128.868 € i površinom oko 67,0 m². Apelovac ima prosečno 1.829 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 118.283 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.939 €/m², prosek 1.891 €/m², 196 oglasa).