stan Novom Sadu uknjizen ne prizemlje (975 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.221 €

Medijana: 159.800 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

57.680 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Telep 2.837 €/m² +7% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.435 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.281 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 65,3 m².

Podbara 3.104 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.104 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.769 € i površinom oko 53,6 m².

Grbavica 2.981 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.981 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.487 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.657 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.437 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.855 €/m² +7% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.660 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.800 € (prosek 182.221 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +21%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	159.800 €	2.907 €	2.920 €	975
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 975 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.221 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 975 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.966 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.966 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.761 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²).

Garsonjera 3.360 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.201 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (70%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.221 € (medijana 159.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 975 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.837 €/m²), Centar (3.281 €/m²), Podbara (3.104 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.966 €.