stan Novom Sadu sa terasom ne prizemlje (1.154 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

253.563 €

Medijana: 206.411 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Centar 3.719 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.892 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.876 €/m² +11% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.917 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 3.016 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.016 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.004 € i površinom oko 111,0 m².

Nova Detelinara 2.595 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.668 € i površinom oko 70,1 m².

Sajam 3.366 €/m² +30% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.600 € i površinom oko 91,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.261 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.261 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.872 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 206.411 € (prosek 253.563 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 3.174 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	206.411 €	2.955 €	3.174 €	1.154
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.563 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.121 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.121 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.158 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.575 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.639 €/m²).

Garsonjera 3.575 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.613 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.995 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.639 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (38%), Garaža (15%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 253.563 € (medijana 206.411 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.174 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.154 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.719 €/m²), Telep (2.876 €/m²), Grbavica (3.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.121 €.