stan Novi Sad zamena manji (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.475 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.670 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Telep 2.715 €/m² +26% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.109 € i površinom oko 51,9 m².

Petrovaradin 2.150 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.398 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 3.236 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.891 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 2.245 €/m² +4% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.245 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.773 € i površinom oko 51,4 m².

Veternik 2.176 €/m² +1% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 2.944 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.944 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.124 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 167.475 €) i medijanu od 2.670 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +26%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.670 €	2.707 €	1.681
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -18%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.475 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.750 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.780 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.478 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.780 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.650 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.416 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Garsonjera 3.160 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.478 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.869 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.780 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.650 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.894 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (53%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%), Garaža (5%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.475 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.670 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.715 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.715 €/m²), Petrovaradin (2.150 €/m²), Centar (3.236 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.750 €.