Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

10

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 216.300€

Površina: 73 m² (2 963 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1478157

Opis

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja, a u neposrednoj blizini centra grada i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, odvojen toalet i terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Funkcionalan raspored prostorija - spavaći blok odvojen hodnikom. Pozicioniran na VI spratu zgrade starije gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.300 € Prosek: 192.825 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 172.500 € · +25% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.963 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · +4% (u medijani)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

192.825 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 2.993 €/m² +13% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.993 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.485 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.656 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.019 € i površinom oko 56,4 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +15% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 192.825 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +12%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.838 €	2.794 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -30%	1.996 €	89

Za stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.825 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.862 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.862 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Socijalno, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (61%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 216.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.825 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.963 €/m², dok je prosek za stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.794 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.838 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 192.825 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.825 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.