Stan Novi Sad so - Oglasi SveNekretnine

1.737 oglasa · pros. 177.733 € · med. 153.750 € · 2.973 €/m² (med. 2.979 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 50m² · 115.000€

Novi Sad, Socijalno, Slovačka , 3.0, 50m2, 115000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 117762, V/V, uknjizen. Na prodaju je jedinstven stan u potkrovlju zgrade, smesten na petom spratu, bez lifta, u neposrednoj blizini... više

115.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
50m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Arhimandrita Jovana Rajića, 4.0, 119m2, 380000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 99935, II/III, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, garaza, podrum, stambena zgrada. Cetvorosobni stan nalazi... više

380.000€ (3 193 €/m²)

4 soba
119m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od... više

154.500€ (3 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129573, IV/IV, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. EKSKLUZIVAN PORODICAN STAN 128,79 m² – POSLEDNJI SPRAT, POGLED NA FRUSKU... više

333.566€ (2 585 €/m²)

5 soba
129m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 124282, V/, klima, lift, uknjizen, parking. **TELEP-DUPLEX** 94 m2, sa 4 spavace sobe + PARKING MESTO, LIFT moderan sa prelepim... više

239.000€ (2 542 €/m²)

5 soba
94m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno, 3.0, 75m2, 240000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132288, I/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju klasican trosoban stan od 75m2 kod Socijalnog u izuzetno kvalitetnoj zgradi... više

240.000€ (3 200 €/m²)

3 soba
75m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Sociijalno , 3.0, 90m2, 216000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132441, II/IV, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, garaza. Na prodaju odlican trosoban stan od 90m2 u ulici Valentina... više

216.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
90m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Tozin Sokak, 1.0, 31m2, 73500EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 124283, V/V, klima, lift, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

73.500€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
5/5 spratova

Stan

Centar, Novi Sad, 3.5-soban stan, 52 m², 4. sprat

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u delu Centar, koji se nalazi veoma blizu strogog centra grada. Ova lokacija pruža odličnu povezanost sa svim... više

160.680€ (3 090 €/m²)

3.5 soba
52m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

177.733 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.336 €/m² +53% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.907 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.856 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.618 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.542 €/m² +63% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.542 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.258 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.300 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 177.733 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +13%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.750 €	2.979 €	2.973 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -29%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.733 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.434 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.434 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.393 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.131 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 177.733 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.733 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.336 €/m²), Telep (2.856 €/m²), Grbavica (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (19% oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.434 €.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.907 € i površinom oko 65,6 m². Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.618 € i površinom oko 59,7 m². Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.979 €/m², prosek 2.973 €/m², 1.737 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).