stan Novi Sad sa fotografijama 30900e (1.019 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.241 €

Medijana: 159.860 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.032 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Telep 2.956 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.171 € i površinom oko 54,2 m².

Nova Detelinara 2.939 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.939 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.194 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.402 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.108 € i površinom oko 56,3 m².

Sajmište 3.688 €/m² +50% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Grbavica 3.168 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.779 € i površinom oko 74,2 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.150 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.860 € (prosek 187.241 €) i medijanu od 3.032 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +4%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	159.860 €	3.032 €	3.004 €	1.019
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -30%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.241 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.019 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.725 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.725 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.425 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.168 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.897 €/m²).

Garsonjera 3.425 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.984 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.991 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.168 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.598 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (42%), Parking mesto (28%), Garaža (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.241 € (medijana 159.860 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.019 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.956 €/m²), Nova Detelinara (2.939 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.402 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.725 €.