stan Novi Sad sa dve spaavace (534 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.481 €

Medijana: 179.100 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.696 €/m²

Raspon cena

74.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.412 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.467 €/m² +10% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.467 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.139 € i površinom oko 81,3 m².

Adice 2.235 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.890 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.029 €/m² +36% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.029 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.639 € i površinom oko 54,1 m².

Telep 2.728 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.209 € i površinom oko 83,3 m².

Bulevar 2.920 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.920 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.803 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.100 € (prosek 208.481 €) i medijanu od 2.696 €/m² (prosek 2.753 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +34%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	179.100 €	2.696 €	2.753 €	534
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -24%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.481 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.489 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.489 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.555 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.459 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.717 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.109 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.555 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.459 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.717 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Uknjiženo (93%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.481 € (medijana 179.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.753 €/m², a medijana 2.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.072 €/m²), Nova Detelinara (2.467 €/m²), Adice (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.489 €.