Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 101m² · 288.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 101m² · 288.400€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 288.400€

Površina: 101 m² (2 855 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 789300

Opis

Agencijska oznaka 1093428 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. uknjižen, trosoban stan odličnog rasporeda na Bulevaru Osobodjenja preko puta Futoške pijace. Stan opremljen vrhunskim nameštajem i tehnikom koji ostaju u ceni.
Zgrada 15-ak godina stara ali u stanu nikad niko nije živeo.
Dupli vakum prozori koji toalno izoluju buku sa Bulevara, klima uredjaj u svakoj sobi, dva lifta, dve terase, dva kupatila. Konforne spavaće sobe dvorišno orijentisane, velika dnevna soba okrenuta ka bulevaru sa fantastičnim pogledom na grad.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.400 € Prosek: 204.050 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 170.550 € · +69% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.855 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.763 €/m² · +3% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.050 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +51% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.249 € i površinom oko 91,8 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.050 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.763 €	2.793 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.050 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 56% oglasa za trosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.111 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 288.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.050 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.855 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.793 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.763 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 204.050 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.050 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.