Trosoban stan, Bulevar · 101m² · 288.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 288.400€

Površina: 101 m² (2 855 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 789300

Opis

Agencijska oznaka 1093428 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. uknjižen, trosoban stan odličnog rasporeda na Bulevaru Osobodjenja preko puta Futoške pijace. Stan opremljen vrhunskim nameštajem i tehnikom koji ostaju u ceni.
Zgrada 15-ak godina stara ali u stanu nikad niko nije živeo.
Dupli vakum prozori koji toalno izoluju buku sa Bulevara, klima uredjaj u svakoj sobi, dva lifta, dve terase, dva kupatila. Konforne spavaće sobe dvorišno orijentisane, velika dnevna soba okrenuta ka bulevaru sa fantastičnim pogledom na grad.
KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.400 € Prosek: 177.076 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 153.500 € · +88% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.855 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.848 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

177.076 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Centar 3.036 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 216.247 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +19% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.527 € i površinom oko 65,5 m².

Grbavica 2.772 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.006 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.642 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.508 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +34% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.714 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 177.076 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.848 €	2.837 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.076 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 39% oglasa za trosoban stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.592 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.592 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.668 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.668 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 288.400 € - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.076 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.855 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.837 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 177.076 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.