stan Novi Sad prodaja do 100m2 do treceg sprata (933 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.851 €

Medijana: 170.812 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cena

88.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Telep 2.986 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.986 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.655 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.347 €/m² +58% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.965 € i površinom oko 66,1 m².

Adice 2.123 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.447 € i površinom oko 66,4 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +30% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.277 € i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 2.316 €/m² +9% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.316 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.254 € i površinom oko 64,3 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +33% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.812 € (prosek 179.851 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +10%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.812 €	3.061 €	3.000 €	933
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.851 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.195 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.195 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.943 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.390 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.807 €/m²).

Garsonjera 3.500 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.943 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.390 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.807 €/m² · 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (78%), Lift (73%), Parking mesto (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (36%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.851 € (medijana 170.812 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 3.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.986 €/m²), Centar (3.347 €/m²), Adice (2.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.195 €.