stan Novi Sad od vlasnika sa terasom (1.274 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.911 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.088 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.862 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.851 € i površinom oko 89,8 m².

Grbavica 2.793 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.806 € i površinom oko 103,0 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.649 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar 2.786 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.786 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.971 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.800 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 225.911 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +3%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.847 €	2.863 €	1.274
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -26%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.911 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.234 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.234 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.958 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.778 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.602 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.958 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.778 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.602 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.908 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (57%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.911 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.274 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.184 €/m²), Telep (2.862 €/m²), Grbavica (2.793 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.234 €.