stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje (1.514 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.816 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +19% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.353 € i površinom oko 100,4 m².

Telep 2.734 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.734 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.466 € i površinom oko 70,9 m².

Grbavica 2.700 €/m² +1% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.700 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 106,4 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.423 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar 2.745 €/m² +2% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.745 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 67,8 m².

Podbara 2.682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 238.816 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +5%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.808 €	2.874 €	1.514
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.514 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.816 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.514 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.306 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.306 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.493 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.281 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.493 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.281 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.805 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (89%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.816 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.514 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.184 €/m²), Telep (2.734 €/m²), Grbavica (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.306 €.