stan Novi Sad cetverosoban (241 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.584 €

Medijana: 238.200 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.649 €/m²

Raspon cena

41.901 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.801 €/m²

Centar 3.061 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.061 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.329 € i površinom oko 105,7 m².

Telep 2.713 €/m² +14% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.527 € i površinom oko 98,7 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +18% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Nova Detelinara 2.376 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.066 € i površinom oko 104,9 m².

Rotkvarija 3.801 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.801 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.974 € i površinom oko 75,0 m².

Liman 4 2.627 €/m² +11% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.627 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.375 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 238.200 € (prosek 250.584 €) i medijanu od 2.649 €/m² (prosek 2.696 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +35%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	238.200 €	2.649 €	2.696 €	241
Niš	124.500 €	2.237 € -16%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -16%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -22%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.584 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.274 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.274 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 2.670 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.771 €/m²), četverosoban stan (71 oglasa, prosek 2.670 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Garsonjera 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.670 €/m² · 71 ogl. · 73%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (67%), Lift (62%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%), Garaža (18%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 250.584 € (medijana 238.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.696 €/m², a medijana 2.649 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 241 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.061 €/m²), Telep (2.713 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.274 €.