Stan Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

687 oglasa · pros. 226.489 € · med. 191.122 € · 3.019 €/m² (med. 2.951 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 42m2, 155000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134015, III/IV, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan od 42m2 u neposrednoj... više

155.000€ (3 690 €/m²)

2 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 173.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od... više

173.000€ (3 604 €/m²)

1.5 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.489 €

Medijana: 191.122 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

73.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Centar 3.264 €/m² +43% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.264 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.959 € i površinom oko 85,1 m².

Telep 2.847 €/m² +25% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.143 € i površinom oko 67,2 m².

Slana Bara 2.282 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Podbara 3.399 €/m² +49% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.098 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.380 €/m² +48% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.380 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.013 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar 2.607 €/m² +14% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.607 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.400 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.122 € (prosek 226.489 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 3.019 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +7%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	191.122 €	2.951 €	3.019 €	687
Niš	122.305 €	2.286 € -23%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -30%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.941 €	30

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.489 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 73.900 – 820.323 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.785 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.785 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.359 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.921 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.024 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.653 €/m²).

Garsonjera 3.625 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.359 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.653 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (45%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 226.489 €, a medijana 191.122 €. Raspon cena kreće se od 73.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.019 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.489 € (medijana 191.122 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.264 €/m²), Telep (2.847 €/m²), Slana Bara (2.282 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.359 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.921 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.785 €.

Centar ima prosečno 3.264 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.959 € i površinom oko 85,1 m². Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.143 € i površinom oko 67,2 m². Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.951 €/m², prosek 3.019 €/m², 687 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).