stan Novi Sad centar (646 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.631 €

Medijana: 150.825 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

73.260 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Centar 3.329 €/m² +32% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.321 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +13% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.445 € i površinom oko 69,1 m².

Sajam 2.834 €/m² +13% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.515 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 89,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +18% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.632 € i površinom oko 33,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.799 €/m² +11% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.799 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.688 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.825 € (prosek 185.631 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +12%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	150.825 €	2.806 €	2.910 €	646
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.631 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 73.260 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 646 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.068 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.650 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednosoban stan 3.565 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (47%), Lift (45%), Parking mesto (19%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.631 € (medijana 150.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.260 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 646 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.329 €/m²), Nova Detelinara (2.838 €/m²), Sajam (2.834 €/m²).

Kako se stan u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.490 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.806 €/m², prosek 2.910 €/m², 646 oglasa), Pančevo (med. 2.223 €/m², prosek 2.147 €/m², 51 oglasa), Niš (med. 2.050 €/m², prosek 2.074 €/m², 640 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.991 €/m², 23 oglasa).