stan Novi Sad centar (687 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.677 €

Medijana: 192.750 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +26% · 61 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.358 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.940 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.884 €/m² +19% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.884 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.638 € i površinom oko 84,0 m².

Bulevar 2.927 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.927 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.267 € i površinom oko 52,7 m².

Telep 2.785 €/m² +15% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.362 € i površinom oko 136,0 m².

Salajka 2.692 €/m² +11% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.692 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.533 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.750 € (prosek 236.677 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € 0%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	192.750 €	2.934 €	2.913 €	687
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.677 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.668 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.668 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.729 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.602 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Garsonjera 3.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (83%), Lift (50%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 236.677 € (medijana 192.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (61 oglasa, prosečno 3.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.072 €/m²), Nova Detelinara (2.432 €/m²), Grbavica (2.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.668 €.