Stan Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

666 oglasa · pros. 224.642 € · med. 183.450 € · 2.883 €/m² (med. 2.908 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Kosovska , 1.0, 26m2, 73000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134699, VI/, klima, lift. Prodaje se jednosoban stan samom centru Novog Sada, kod Jovine gimanzije u trga republike, u Kosovskoj.... više

73.000€ (2 807 €/m²)

1 soba
26m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

187.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Ilije Vučetića, 3.0, 39m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128823, PSUT/, uknjizen. U ponudi je trosoban stan u mirnoj jednosmernoj ulici u samom centru, u ulici Ilije Vucetica. Lokacija... više

110.000€ (2 820 €/m²)

3 soba
39m²

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 136m² · 298.700€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

224.642 €

Medijana: 183.450 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.971 €/m² +17% · 64 ogl.

Centar ima prosečno 2.971 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.191 € i površinom oko 85,1 m².

Telep 2.835 €/m² +12% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.732 € i površinom oko 81,7 m².

Grbavica 2.987 €/m² +18% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 64,0 m².

Salajka 2.930 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.930 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.581 € i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.175 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 3 3.024 €/m² +19% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.024 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.733 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.450 € (prosek 224.642 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.883 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +7%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	183.450 €	2.908 €	2.883 €	666
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -27%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -30%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.642 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.054 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.054 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.679 €/m²).

Garsonjera 3.257 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.188 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.212 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.527 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.679 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (48%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 224.642 €, a medijana 183.450 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.883 €/m², medijana je 2.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 666 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 666 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.642 € (medijana 183.450 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (64 oglasa, prosečno 2.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.971 €/m²), Telep (2.835 €/m²), Grbavica (2.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.054 €.

Centar ima prosečno 2.971 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.191 € i površinom oko 85,1 m². Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.732 € i površinom oko 81,7 m². Grbavica ima prosečno 2.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.908 €/m², prosek 2.883 €/m², 666 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).