stan nova pazova stara od 200000 do 300000 evra Beograd vodi (218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.318 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovačka Crkva, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.971 €/m² Najskuplje: 5.773 €/m²

Banovo Brdo 3.419 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.504 € i površinom oko 74,3 m².

Voždovačka Crkva 2.971 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.979 € i površinom oko 89,6 m².

Terazije 5.773 €/m² +94% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.773 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 49,7 m².

Dorćol 5.538 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.538 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 4.017 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.017 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.067 € i površinom oko 67,0 m².

Tašmajdan 3.883 €/m² +31% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.883 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 252.318 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.492 €	3.510 €	218
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.318 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100.468 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100.468 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 99 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.019 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.300 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.982 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.019 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.300 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.982 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Novogradnja (39%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.318 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.419 €/m²), Voždovačka Crkva (2.971 €/m²), Terazije (5.773 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 100.468 €.