stan nova pazova okolina stara terasa Beograd na vodi (633 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.310 €

Medijana: 271.123 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

89.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 4.999 €/m²

Beograd Na Vodi 4.999 €/m² +40% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.999 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.087 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 4.763 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 3.989 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.989 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.569 € i površinom oko 72,4 m².

Dorcol 4.872 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.872 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 58,5 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +22% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.123 € (prosek 287.310 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.726 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.123 €	3.619 €	3.726 €	633
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -21%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -41%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -44%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.310 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 633 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.766 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.766 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.850 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.099 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.855 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.668 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.290 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.309 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.850 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.099 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.668 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.290 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.309 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (62%), Garaža (34%), Novogradnja (31%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.310 € (medijana 271.123 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.726 €/m², a medijana 3.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 633 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 4.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.999 €/m²), Centar (4.763 €/m²), Lekino Brdo (3.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.766 €.