stan Nis novi (412 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.208 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

2.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Mokranjčeva 1.837 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.766 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.085 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.085 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.420 € i površinom oko 93,1 m².

Durlan 2.289 €/m² +25% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.289 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.170 € i površinom oko 60,9 m².

Duvanište 2.187 €/m² +19% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.187 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.560 € i površinom oko 72,2 m².

Palilula 2.001 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.285 € i površinom oko 69,6 m².

Knjaževačka 2.375 €/m² +29% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.375 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.013 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 155.208 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +53%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +31%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.500 €	2.041 €	2.067 €	412
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.208 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.633 €).

Sniženih oglasa

3%

3/96

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.633 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.051 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.051 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.226 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.968 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.081 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.117 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.051 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.226 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.968 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.948 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (85%), Parking mesto (66%), Novogradnja (50%), Garaža (21%), Uknjiženo (15%).

Terasa 90 od 96 ogl. · 94%

Lift 82 od 96 ogl. · 85%

Parking mesto 63 od 96 ogl. · 66%

Novogradnja 48 od 96 ogl. · 50%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.208 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.500 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 2.918 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 412 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (18 oglasa, prosečno 1.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.837 €/m²), Centar (2.085 €/m²), Durlan (2.289 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 1.633 €.