stan Nis manji (685 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.122 €

Medijana: 155.400 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.060 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

67.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.869 €/m² Najskuplje: 2.356 €/m²

Centar 2.028 €/m² +9% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.028 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.633 € i površinom oko 98,7 m².

Mokranjčeva 1.869 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.200 € i površinom oko 64,8 m².

Durlan 1.918 €/m² +3% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.918 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.023 € i površinom oko 67,1 m².

Čair 2.290 €/m² +23% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.290 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.392 € i površinom oko 63,8 m².

Palilula 2.036 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.036 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.235 € i površinom oko 59,0 m².

Knjaževačka 2.356 €/m² +26% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.356 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.170 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.400 € (prosek 156.122 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.060 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +45%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.400 €	2.049 €	2.060 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.122 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.060 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.325 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.325 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.063 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.130 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.957 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.084 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.063 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.018 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.130 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.957 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (27%), Garaža (23%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.122 € (medijana 155.400 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 67.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.060 €/m², a medijana 2.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 881 do 3.023 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.028 €/m²), Mokranjčeva (1.869 €/m²), Durlan (1.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.325 €.