Stan Nis hitno poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

259 oglasa · pros. 143.753 € · med. 129.673 € · 2.148 €/m² (med. 2.085 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

157.000€ (2 093 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.753 €

Medijana: 129.673 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.085 €/m²

Raspon cena

60.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.581 €/m²

Centar 2.567 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.567 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.773 € i površinom oko 77,7 m².

Dom Zdravlja 2.581 €/m² +46% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.581 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.010 € i površinom oko 71,9 m².

Pantelej(Niš) 2.031 €/m² +15% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.031 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.075 € i površinom oko 66,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +32% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.402 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.801 €/m² +2% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.687 € i površinom oko 61,4 m².

Trošarina 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.745 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.673 € (prosek 143.753 €) i medijanu od 2.085 €/m² (prosek 2.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +64%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +36%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	129.673 €	2.085 €	2.148 €	259
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -6%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.753 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.178 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.178 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.872 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.970 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.312 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.234 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.973 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Jednosoban stan 1.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.970 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.312 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.234 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.973 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (36%), Garaža (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.753 €, a medijana 129.673 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.148 €/m², medijana je 2.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.753 € (medijana 129.673 €), prosečna površina 67,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.567 €/m²), Dom Zdravlja (2.581 €/m²), Pantelej(Niš) (2.031 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.872 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.970 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.312 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.178 €.

Centar ima prosečno 2.567 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.773 € i površinom oko 77,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.581 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.010 € i površinom oko 71,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.031 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.075 € i površinom oko 66,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.085 €/m², prosek 2.148 €/m², 259 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).