Stan Nis hitno poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

291 oglasa · pros. 137.503 € · med. 131.000 € · 2.109 €/m² (med. 2.073 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 99m² · 209.400€

Stan Novo

Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je prostran stan površine 100 m², smešten u novoj stambenoj zgradi vrhunskog kvaliteta u centru Niša. Reč je o modernom objektu koji... više

209.400€ (2 115 €/m²)

4.5 soba
99m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.503 €

Medijana: 131.000 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cena

55.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Centar 2.418 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.201 € i površinom oko 70,1 m².

Duvanište 2.268 €/m² +21% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.268 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.568 € i površinom oko 59,8 m².

Mokranjčeva 1.949 €/m² +4% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.050 € i površinom oko 54,1 m².

Donja Vrežina 1.873 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.873 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.220 € i površinom oko 47,1 m².

Apelovac 1.970 €/m² +5% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.970 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 54,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.549 €/m² +36% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.549 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 131.000 € (prosek 137.503 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +65%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +37%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	131.000 €	2.073 €	2.109 €	291
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -5%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.503 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.186 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.186 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.041 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.046 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.205 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.175 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.254 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.046 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.205 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.175 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.977 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (80%), Parking mesto (68%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (34%), Garaža (29%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 137.503 €, a medijana 131.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 291 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 291 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.503 € (medijana 131.000 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Duvanište (2.268 €/m²), Mokranjčeva (1.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.041 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.046 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.186 €.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.201 € i površinom oko 70,1 m². Duvanište ima prosečno 2.268 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.568 € i površinom oko 59,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.050 € i površinom oko 54,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.073 €/m², prosek 2.109 €/m², 291 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).