stan Nis 30000 centar (325 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.009 €

Medijana: 158.076 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cena

75.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.990 €/m²

Centar 2.119 €/m² +11% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.119 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.851 € i površinom oko 88,1 m².

Mokranjčeva 1.902 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.263 € i površinom oko 54,5 m².

Palilula 1.905 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.905 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.675 € i površinom oko 69,9 m².

Duvanište 2.419 €/m² +27% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.419 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.368 € i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.990 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.990 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.750 € i površinom oko 86,0 m².

Knjaževačka 2.479 €/m² +30% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.479 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.888 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 158.076 € (prosek 166.009 €) i medijanu od 2.113 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +83%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +32%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	158.076 €	2.113 €	2.136 €	325
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.009 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 274.130 €).

Sniženih oglasa

3%

3/96

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

274.130 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.004 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.187 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.149 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.244 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.004 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.187 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.149 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (19%).

Terasa 85 od 96 ogl. · 89%

Lift 69 od 96 ogl. · 72%

Parking mesto 60 od 96 ogl. · 63%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 166.009 € (medijana 158.076 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 75.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 2.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.119 €/m²), Mokranjčeva (1.902 €/m²), Palilula (1.905 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 274.130 €.