stan m Beograd novogradnja (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.923 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +22% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +133% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +177% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.458 €/m² +163% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.458 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.980 € i površinom oko 86,4 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +215% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 383.923 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.806 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.642 €	3.806 €	467
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -26%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -42%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.923 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.544 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.137 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.902 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.137 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.902 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (52%), Garaža (50%), Parking mesto (17%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.923 € (medijana 296.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.806 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.544 €.