Stan kuci Beograd uknjizen poslednjih 3 dana

410 oglasa · pros. 294.633 € · med. 225.000 € · 2.737 €/m² (med. 2.646 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ritopek | Prodaja · 270m² · 215.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek

Ritopek, Grocka, Beograd

više

215.000€ (796 €/m²)

270m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 266m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća 266 m², 9 ari, Obrenovac, Zvečka – 250 000 € (NAMEŠTENA)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju spratna kuća površine 266 m², na placu površine 9 ari. • Struktura: Kuća ima identičan raspored prostorija na svakoj etaži i sastoji... više

250.000€ (939 €/m²)

266m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.633 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

133,7 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dušanovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.538 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Banovo Brdo 3.500 €/m² +128% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 432.094 € i površinom oko 119,4 m².

Dušanovac 2.692 €/m² +75% · 4 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.692 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 96,3 m².

Mirijevo 2.339 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 226.231 € i površinom oko 95,5 m².

Kaluđerica 1.538 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 299.200 € i površinom oko 220,0 m².

Lekino Brdo 2.988 €/m² +94% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.988 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.283 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.666 €/m² +73% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.300 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 294.633 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.646 €	2.737 €	410
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -12%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -14%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -25%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.633 €, prosečna površina 133,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.279 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.279 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.492 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.351 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Jednosoban stan 3.811 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 22 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.492 €/m² · 21 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.351 €/m² · 13 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.676 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Parking mesto (45%), Lift (43%), Garaža (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 294.633 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,7 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.633 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 133,7 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.500 €/m²), Dušanovac (2.692 €/m²), Mirijevo (2.339 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.492 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.351 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.279 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 432.094 € i površinom oko 119,4 m². Dušanovac ima prosečno 2.692 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 96,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 226.231 € i površinom oko 95,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.646 €/m², prosek 2.737 €/m², 410 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).