Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€
, Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
460.000€
3 565 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR
Tip
Stan
Površina
129 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 460.000€
- Površina
- 129 m² (3 565 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 1497486
Opis
Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj lokaciji, nadomak Ekonomskog fakulteta, novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, na pesackoj udaljenosti od Trga Republike.
Stan je dvostrano orijentisan, nalazi se u odrzavanoj zgradi sa liftom, po strukturi je trosoban. Funkcionalnog je rasporeda, komfornih, osvetljenih prostorija.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijskim delom i izlazom na terasu sa pogledom na Beograd na vodi, dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu orijentisanu ka dvorisnoj strani, odvojenog spavaceg bloka sa dve prostorije sa izlazom na terasu, kupatila sa tus kabinom i kadom i odvojenog toaleta.
Buduci da se nalazi na lokaciji na kojoj ce se dodatno razvijati infrastrukutra, stan predstavlja odlicnu priliku kako za stambeni, tako i poslovni prostor.
Uz stan se prodaje i pripadajuce parking mesto u garazi zgrade, po ceni od 20.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 3.103 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
290.421 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
87,7 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.363 €/m²
Medijana: 3.103 €/m²
Raspon cena
50.000 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 290.421 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.103 € | 3.363 € | 1.849 |
| Novi Sad | 148.033 € | 2.755 € -11% | 2.751 € | 1.701 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.113 € -32% | 2.052 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -34% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 139.337 € | 2.024 € -35% | 2.015 € | 673 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.421 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.400 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
28.400 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.251 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 290.421 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.566 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.363 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 290.421 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.421 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE
- 440.000€ 94 m2
Luksuzan stan u BW Metropolitan
- 435.000€ 82 m2
lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655
- 420.000€ 120 m2
PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU
- 460.000€ 147 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR
- 430.000€ 90 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2
- 448.700€ 114 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e
- 410.000€ 99 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD
- 399.000€ 106 m2
Lux stan u Belvilu 106kvm ID#25416
- 399.000€ 106 m2
Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2
- 478.000€ 125 m2
LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA
- 421.888€ 106 m2