Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

8

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.000€

Površina: 36 m² (3 444 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1496337

Opis

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran. Po strukturi jednosoban, vesto adaptiran u jednoiposoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije povezane sa kuhinjom, dnevnog boravka sa odvojenim delom za spavanje i kupatila. Ulaz je uredan i odrzavan, a stan ima pripadajuci podrum. Zgrada bez lifta, u mirnom okruzenju, prepunom zelenila, u neposrednoj blizini snabdevanja i prevoza. Slobodan, nezoniran parking ispred zgrade. Uknjizen 1/1, pogodan i za kreditne kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 281.037 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 230.500 € · -46% (ispod medijane)

89.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.444 €/m² Prosek: 3.273 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.290 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.037 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

89.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.830 €/m² +14% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.830 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.642 € i površinom oko 58,3 m².

Banovo Brdo 3.019 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.019 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.961 € i površinom oko 102,1 m².

Mirijevo 2.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.648 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.571 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 281.037 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.273 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.290 €	3.273 €	1.830
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -13%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -34%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.037 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.430 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.430 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.746 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.032 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.179 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.746 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.037 € (56%) i ispod medijane od medijane od 230.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.444 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.273 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.290 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 281.037 €, a medijana 230.500 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.037 € (medijana 230.500 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.