Stan kuća od 70 do 100 kvadrata Beograd na vodi

243 oglasa · pros. 263.418 € · med. 249.500 € · 3.182 €/m² (med. 3.129 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 390.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 656.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

263.418 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

49.000 – 515.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 5.270 €/m²

Beograd Na Vodi 5.270 €/m² +124% · 7 ogl.

Autokomanda 2.889 €/m² +23% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.889 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 214.978 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 4.396 €/m² +87% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.396 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 81,5 m².

Banovo Brdo 3.200 €/m² +36% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.200 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 294.297 € i površinom oko 91,3 m².

Surčin (Mesto) 2.354 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 81,7 m².

Vračar (Centar) 4.525 €/m² +92% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.525 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 263.418 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.182 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.129 €	3.182 €	243
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -25%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -27%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -37%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.418 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 515.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan / kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.560 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.560 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 94 ogl. · 94%

U Beograd najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 3.656 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.656 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.364 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Dvosoban stan 2.794 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.656 €/m² · 49 ogl. · 57%

Troiposoban stan 2.914 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (59%), Lift (44%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 263.418 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 515.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 590 do 6.250 €/m².

Trenutno imamo 243 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 243 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.418 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.270 €/m²), Autokomanda (2.889 €/m²), Centar (4.396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosečno 3.656 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.656 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.560 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.270 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.429 € i površinom oko 77,4 m². Autokomanda ima prosečno 2.889 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 214.978 € i površinom oko 74,6 m². Centar ima prosečno 4.396 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 81,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.129 €/m², prosek 3.182 €/m², 243 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).