stan kuća garaza Beograd novogradnja (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.929 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.332 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 128.249 € i površinom oko 55,9 m².

Banovo Brdo 3.307 €/m² +42% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.307 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 289.475 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 5.273 €/m² +126% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.273 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 72,8 m².

Dedinje 4.751 €/m² +104% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.751 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 892.791 € i površinom oko 187,3 m².

Lekino Brdo 4.487 €/m² +92% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.487 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 297.962 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Krst 3.702 €/m² +59% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.702 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 374.929 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.711 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.571 €	3.711 €	516
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -19%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -37%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -44%	2.041 €	618

Za stan / kuća / garaža (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.929 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća / garaža (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.134 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.216 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.546 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.575 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.843 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.908 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 4.546 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 39 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.843 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.908 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Garaža (53%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (24%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi 374.929 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi oko 3.711 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za stan / kuća / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.332 €/m²), Banovo Brdo (3.307 €/m²), Beograd Na Vodi (5.273 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.134 €.