Stan garaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.873 oglasa · pros. 307.094 € · med. 241.152 € · 3.336 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 103m² · 206.000€

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

Stan Novo

DVA STANA 3.0 i 2.0 cena Dogovor ID#4995

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Moguc dogovor oko cene..Stan se nalazi na najboljoj poziciji na Banovom brdu .Funkcioniše kao dva trosobna stana. -Prvi nivo - 70m2 Prostrani... više

250.000€ (2 032 €/m²)

6.0 soba
123m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 115 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon,... više

208.000€ (1 808 €/m²)

3 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 175.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.094 €

Medijana: 241.152 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.230 €/m² Najskuplje: 6.625 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².

Dedinje 5.215 €/m² +134% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Beograd Na Vodi 6.625 €/m² +197% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 484.375 € i površinom oko 73,0 m².

Banovo Brdo 2.541 €/m² +14% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.541 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 453.750 € i površinom oko 176,8 m².

Mirijevo 2.230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 150.740 € i površinom oko 71,5 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +103% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 241.152 € (prosek 307.094 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.152 €	3.333 €	3.336 €	1.874
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 1.874 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.094 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.873 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan / garaža (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.458 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.458 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.335 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.408 €/m²).

Jednosoban stan 3.335 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.335 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.408 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 307.094 €, a medijana 241.152 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.874 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.874 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.094 € (medijana 241.152 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.685 €/m²), Dedinje (5.215 €/m²), Beograd Na Vodi (6.625 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.458 €.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m². Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 484.375 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.336 €/m², 1.874 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).