stan dvoriste Beograd vracar (167 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.459 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.890 €/m² Najskuplje: 4.913 €/m²

Hram Sv. Save 4.508 €/m² +16% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.508 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.285 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenić 4.913 €/m² +26% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.913 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.218 € i površinom oko 110,4 m².

Čubura 4.343 €/m² +12% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.343 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.805 € i površinom oko 70,1 m².

Crveni Krst 3.890 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.273 € i površinom oko 74,2 m².

Južni Bulevar 4.065 €/m² +4% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenic 4.548 €/m² +17% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 425.459 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.499 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.304 €	4.499 €	167
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -35%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -53%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.459 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.629 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.629 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.256 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.037 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.321 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.256 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.144 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.629 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.321 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.256 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.629 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (70%), Terasa (64%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.459 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.499 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.508 €/m²), Kalenić (4.913 €/m²), Čubura (4.343 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.629 €.