stan dunavski kej dorcol Beograd (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.255 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.880 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.769 €/m² +15% · 12 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.769 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.583 € i površinom oko 120,7 m².

Dorcol 4.863 €/m² +17% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.863 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.458 € i površinom oko 58,9 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +88% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +64% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Gundulićev Venac 4.163 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 409.255 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.300 €	4.880 €	39
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.255 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.880 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 49% oglasa za stan (19 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.287 €).

Sniženih oglasa

49%

19/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.287 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 5.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 6.432 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.622 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.806 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.900 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 5.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.360 €/m²).

Garsonjera 6.432 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 6.622 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.806 €/m² · 6 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.900 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 5.017 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 7 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (67%), Lift (56%), Garaža (26%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 33 od 39 ogl. · 85%

Terasa 26 od 39 ogl. · 67%

Lift 22 od 39 ogl. · 56%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Parking mesto 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.255 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 114.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.880 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (12 oglasa, prosečno 4.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.769 €/m²), Dorcol (4.863 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 49% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.287 €.