stan do novogradnja Beograd (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.985 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Mirijevo 2.099 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.077 € i površinom oko 71,8 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +88% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +124% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.458 €/m² +112% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.458 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.980 € i površinom oko 86,4 m².

Gornji Grad 3.049 €/m² +45% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.049 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.230 € i površinom oko 92,2 m².

Trošarina 3.557 €/m² +69% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 396.985 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.824 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.639 €	3.824 €	467
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -26%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -44%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.985 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.882 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.882 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.527 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.776 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.109 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.527 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.776 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.109 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Novogradnja (65%), Garaža (55%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 396.985 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.824 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.099 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.882 €.