Stan do 1100000e od 65m2 Beograd centar

421 oglasa · pros. 356.630 € · med. 339.000 € · 3.097 €/m² (med. 2.985 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.630 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.097 €/m²

Medijana: 2.985 €/m²

Raspon cena

1.700 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.396 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +180% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.446 € i površinom oko 116,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.582 €/m² +13% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.582 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.797 € i površinom oko 109,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.874 €/m² +178% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.874 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.370 € i površinom oko 130,4 m².

Stari Grad 3.601 €/m² +158% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.601 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 109,0 m².

Centar 3.564 €/m² +155% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.600 € i površinom oko 115,0 m².

Rvati 1.396 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.396 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.529 € i površinom oko 104,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 356.630 €) i medijanu od 2.985 €/m² (prosek 3.097 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	2.985 €	3.097 €	421
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -6%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -32%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -35%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -36%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.630 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.097 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.452 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.452 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.234 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.765 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 1.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.765 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.777 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 356.630 €, a medijana 339.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.097 €/m², medijana je 2.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 65,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 421 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.630 € (medijana 339.000 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.912 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.582 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.874 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.234 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.765 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 3.360 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.452 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.446 € i površinom oko 116,5 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.582 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.797 € i površinom oko 109,5 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.874 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.370 € i površinom oko 130,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.985 €/m², prosek 3.097 €/m², 421 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).